Luxembourg - Belair

Résidence NYX


Lot Etage Chambres Surface Prix Voir la fiche
AppartementÉtage 5ème 3162.5m22 862 211,00 €
AppartementÉtage 5ème 2100m21 815 789,00 €
AppartementÉtage 4ème 3100m21 315 316,00 €
AppartementÉtage 3ème -36m2670 780,00 €
AppartementÉtage 3ème -36.99m2671 445,00 €
AppartementÉtage 3ème 283.5m21 291 111,00 €
AppartementÉtage 2ème 153.5m2807 456,00 €
AppartementÉtage 2ème 268.5m2996 079,00 €
AppartementÉtage 2ème 150.5m2791 414,00 €
AppartementÉtage 2ème 280m21 122 138,00 €
AppartementÉtage 1er 153.5m2796 759,00 €
AppartementÉtage 1er 155.5m2825 784,00 €
AppartementÉtage 1er -37.5m2610 346,00 €
AppartementÉtage 1er 150.5m2776 748,00 €
AppartementÉtage 1er 160.5m2863 628,00 €
AppartementÉtage 1er 282m21 118 307,00 €
AppartementÉtage 1er -38.5m2632 557,00 €
AppartementÉtage 1er 280m21 100 683,00 €
AppartementÉtage Rez-de-chaussée 157m2849 302,00 €
AppartementÉtage Rez-de-chaussée -40.5m2708 157,00 €
AppartementÉtage Rez-de-chaussée -38.5m2679 152,00 €
BureauÉtage Rez-de-chaussée -135m21 337 359,00 €
BureauÉtage Rez-de-chaussée -58.5m2793 615,00 €
BureauÉtage Rez-de-chaussée -117.5m21 184 346,00 €
AppartementÉtage Rez-de-chaussée 266.36m2915 662,00 €
AppartementÉtage 1er -40.64m2664 724,00 €
AppartementÉtage 1er 268.38m2962 707,00 €
AppartementÉtage 1er 153.63m2809 221,00 €
AppartementÉtage 2ème 155.33m2839 702,00 €
AppartementÉtage 3ème 152.89m2923 902,00 €
BureauÉtage - -61.43m2724 878,00 €
BureauÉtage Rez-de-chaussée -47.38m2660 057,00 €
BureauÉtage Rez-de-chaussée -61.21m2718 208,00 €

SITUATION
La résidence «NYX» se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares.

ENVIRONS
Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics.
La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développe- ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodball ainsi qu’un cinéma multiplex.
Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements.
Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et com- prend un grand centre sportif et une piscine.
On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de
Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» sont à 5 km de la rési- dence.

MOBILITÉ
A proximité directe de la résidence, sur la route d’Ar- lon, est l’arrêt de bus «Belair, Nicolas Simmer» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel.

CONSTRUCTION
En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte trois sous-sols, un rez-de-chaussée et cinq étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.