Luxembourg-Merl

Résidence NYX


Lot Etage Chambres Surface Prix Voir la fiche
BureauÉtage - -47.38m2668 559,00 €
BureauÉtage - -61.43m2738 118,00 €
BureauÉtage - -61.21m2721 910,00 €
BureauÉtage - -125.40m21 202 590,00 €
AppartementÉtage 1 157.00m2914 133,00 €
AppartementÉtage 2 -40.58m2722 398,00 €
AppartementÉtage 4 -35.48m2660 839,00 €
AppartementÉtage 2 153.90m2908 475,00 €
AppartementÉtage 4 156.85m2962 207,00 €
AppartementÉtage 1 -40.64m2719 829,00 €
AppartementÉtage 3 -35.58m2681 285,00 €
AppartementÉtage 5 3131.20m22 591 561,00 €
AppartementÉtage 3 152.89m21 012 130,00 €
AppartementÉtage 2 -38.54m2685 577,00 €
AppartementÉtage - -41.32m2774 413,00 €
AppartementÉtage 2 160.41m2963 641,00 €
AppartementÉtage 1 153.63m2887 112,00 €
AppartementÉtage 3 3100.27m21 426 920,00 €
AppartementÉtage 1 268.38m21 056 250,00 €
AppartementÉtage 2 155.33m2919 662,00 €
AppartementÉtage 4 156.57m2963 266,00 €
AppartementÉtage 1 -35.63m2686 209,00 €
AppartementÉtage 1 153.94m2896 795,00 €
AppartementÉtage 1 284.18m21 219 015,00 €
AppartementÉtage 2 278.52m21 230 786,00 €
AppartementÉtage 2 3124.08m21 794 587,00 €
AppartementÉtage - 266.36m21 007 197,00 €
AppartementÉtage 3 -35.84m2729 362,00 €
AppartementÉtage 2 156.79m2938 006,00 €
AppartementÉtage 4 296.97m21 559 318,00 €
AppartementÉtage 3 156.85m2949 825,00 €

SITUATION
La résidence «NYX» se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares.

ENVIRONS
Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics.
La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développe- ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodball ainsi qu’un cinéma multiplex.
Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements.
Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et com- prend un grand centre sportif et une piscine.
On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de
Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» sont à 5 km de la rési- dence.

MOBILITÉ
A proximité directe de la résidence, sur la route d’Ar- lon, est l’arrêt de bus «Belair, Nicolas Simmer» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel.

CONSTRUCTION
En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte trois sous-sols, un rez-de-chaussée et cinq étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.