Description

Luxueux penthouse en duplex sur la Rousegäertchen / Place des Martyrs.
Le penthouse occupe les deux étages supérieurs d’un immeuble d’habitation achevé en 2018. Le projet a été nominé pour plusieurs prix d’architecture et se distingue par son utilisation virtuose de la lumière du soleil. Des matériaux de haute qualité ont été privilégiés lors de la construction, la façade est par exemple en travertin romain, les volets sont en aluminium et les fenêtres en bois-aluminium.
Le penthouse dispose d’une surface habitable d’environ 190 m2, à laquelle s’ajoutent deux terrasses de plus de 20 m2 chacune.
Dans la partie inférieure, on entre dans le penthouse par une entrée spacieuse ( avec différents aménagements ). C’est ici que se trouve la suite principale avec une grande salle de bains et différents placards faisant office de dressing. En outre, vous trouverez trois chambres à coucher de plus de 10 m2 chacune, avec une grande salle de douche et un WC séparé. En outre, un bureau (pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire) d’une surface d’environ 16 m2.
La partie supérieure est accessible par un escalier design et par un ascenseur privé dans l’appartement. Le grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte (parfaitement équipée) permet d’accéder aux deux terrasses par de grandes fenêtres coulissantes, la terrasse arrière offre une belle vue sur la ville, sans vis-à-vis.
Les sols sont en parquet de chêne massif, le propriétaire a fait réaliser différents aménagements tels que des armoires encastrées, des étagères, des penderies. Une cuisine design de Lago a été choisie, l’équipement sanitaire est haut de gamme.
Au sous-sol, une grande place de parking pour deux ou trois véhicules. L’appartement est actuellement loué ( loyer annuel hors charges d’environ 75.000 € ) à un locataire avec une excellente solvabilité. Le bail peut être poursuivi.