Description

**Future construction d’une maison à Bertrange – Rue des Romains**

Dan Beck Immobilière vous présente un projet exceptionnel de construction d’une maison individuelle jumelée par le garage, idéalement située à Bertrange, Lot 22. Implantée sur un terrain de 4,97 ares, cette maison offre un potentiel de personnalisation et un confort moderne inégalé.

Actuellement en phase de projet avec autorisation de bâtir délivrée, cette construction sera réalisée en massif sur place (non préfabriquée), assurant solidité et durabilité. Elle sera équipée de fenêtres en PVC à triple vitrage, d’une porte d’entrée en aluminium avec serrure sécurisée, ainsi que d’un système de chauffage innovant. La maison sera chauffée par une pompe à chaleur, avec chauffage au sol dans toutes les pièces, ventilation mécanique avec récupération de chaleur, garantissant un confort thermique et énergétique optimal.

**Disposition intérieure prévue :**

– **Rez-de-chaussée :** hall d’entrée, WC séparé, débarras, séjour avec accès direct à la terrasse, cuisine.

– **Premier étage :** deux chambres à coucher, deux salles de bains.

– **Combles aménageables :** une suite parentale avec salle de douche, dressing et une terrasse supplémentaire, pour un espace personnalisé selon vos besoins.

**Finitions et matériaux :**
– Carrelage 60×60, avec une valeur marchande d’environ 55 € par mètre carré.
– Parquet dans les chambres, évalué à 60 € par mètre carré.
– Tous les travaux de tapisserie et peinture sont inclus dans le prix.

Un garage pour une voiture, complété par un emplacement extérieur devant celui-ci, permet un stationnement pratique et sécurisé.

Les travaux n’étant pas encore commencés, toutes les options de finitions et d’éventuelles modifications de plans restent encore possibles pour une personnalisation complète selon vos souhaits. La livraison est estimée à environ 16 mois après le début des travaux.

Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au +352 26 38 33 33 ou par email à christian@beckimmo.lu.

**Ne ratez pas cette opportunité unique de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre privilégié !**